畔月湾-前期物业管理招标公告

畔月湾项目前期物业管理招标公告

广州弘发房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“畔月湾”项目前期物业管理服务招标，拟在广东范围内向社会邀请招标。邀请具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司参加投标。

（一）招标人：广州弘发房地产开发有限公司

（二）招标项目名称：畔月湾

（三）招标项目基本情况

本项目位于广东省广州市南沙区珠江街一涌与二涌之间，灵新大道南侧，项目总用地面积为 61953.23平方米，规划总建筑面积为329551.34平方米，计算容积率建筑面积225534平方米，其中住宅建筑面积： 214854.35平方米，商业建筑面积：2039.77平方米。不计算容积率建筑面积104017.34平方米，其中地下室建筑面积：82619.01平方米，架空及其他建筑面积21398.33平方米。规划住宅：2173套，商铺：18套机动车车位设置2664个，非机动车车位设置2327个，其他类型停泊车位7个。

（四）管理合同期限

   前期物业管理服务委托管理期限为合同签订之日起至业主大会成立，并由业主委员会代表全体业主选聘新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时，本合同期限自然终止。  

（五）投标报名起止时间、地点

1、 报名起止时间：公告发布之日起至2022年 3月31日22:00时整截止（北京时间）。

2、报名地点：广州市南沙区港前大道南162号南沙香港中华总商会大厦12楼1205房

（六）投标资格预审

1、预审时间：2022年3月31日22：00止 （北京时间）

2、招标单位对投标人提交上述材料进行预审，投标申请人需保证对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

3、投标资格预审符合投标条件的物业服务企业超过3家，招标人有权择优只邀请其中3家物业服务企业参与最后竞标。

（七）招标文件获取时间、地点、办法

投标申请人收到我司发出预审合格通知书后，于2022年 3月 31 日22：00（北京时间）前携带公司《营业执照副本》、法定代表人身份证或授权代理人及其身份证原件到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

（八）投标截止时间：2022年4月20日上午9：00（北京时间）

（九）开评标时间、地点

1、开评标时间：2022年4月20日上午10：00（北京时间）

2、开评标地点：广州南沙区港前大道南162号南沙香港中华总商会大厦12楼

（十）投标申请人条件资格

1、中华人民共和国的法人或其他组织（不得以挂靠或以个人身份

参与，不接受联合体投标）；

2、投标人必须为广东省工商行政管理部门登记注册，遵守相应法律法规经营的物业服务企业；

3、投标人为分公司投标，需取得总公司书面授权委托书；

4、广东区域内管理的物业项目获得“广州市物业管理示范小区”以上（含市级）具有资格优先。

（十一）投标申请人需提供的材料

邀请参加投标的单位，须提供下列材料由招标人进行资格预审：

①《营业执照》（经年审合格）副本复印件。

②法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均为一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，上述资料有任何一项缺漏，招标人有权拒绝其报名。

（十二）联系方式

联系人：俞先生、张小姐    

联系电话：13802428534、15918797730

广州弘发房地产开发有限公司

二〇二二年三月